世界快看：农村违建房必须拆除吗？农村违建拆除有补偿吗？

一、

农村违建房必须拆除吗

(资料图)

农村违建房是否必须拆除，需要根据具体情况讨论：

1.一般来说，并不是所有的农村违建房都是必须要拆除的。农村违建房是否需要拆除一般都需要根据农村违建房的实际情况来进行决定。假如违建房是农民唯一的住房的话，那么也不需要拆除。

2.假如违建房在搭建之前已经征得了大多数村民的同意的话，一般也都是不需要被拆除的。假如违建房是在违建房的相关法规出台之前建造的话，那么不管违建房的宅基地面积有多大，都是属于合法房屋，这时也不需要把违建房拆除。

3.假如房屋是因为国家相关部门的制度衔接原因而导致房屋手续没有健全，从而使得房屋变成了违建房的话，那么这类违建房一般也不需要被拆除。只要房屋户主去相关部门补办相关手续，那么房屋就不会属于违建房了。

4.假如违建房不会影响到公众利益的话，一般都是不需要拆除的。有的村民在房屋建造好以后，一般都会在房屋旁边建造储物房、车库等比较简易的附属建筑，这类建筑一般也被归类为违建房。

5.一般情况下，只要这类建筑并不会影响到农村村貌，并且不会占用到农村公共部位的面积，同时又没有损害到周边邻居的利益，没有产生邻里纠纷的话，那么这类违建房一般也都是不需要被拆除的。意。

二、

农村违建拆除有补偿吗

农村违建强拆没有补偿。被认定为违章建筑，无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

找法网提醒：依据《土地管理法》第八十三条，依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

三、

农村违章建筑是由哪个部门确定的

农村违章建筑是由城市规划行政主管部门确定的。

违章建筑审查的两个考量标准:是否依法申办了申办建筑用地规划许可、建设工程许可手续以及否违反城乡整体规划,均是规划部门的职权,也是规划部门的专业,而且规划部门在拆迁安置补偿中身份超然,只有这样才能做出合法的、专业的、具备可信度的认定。

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