6月起，当你发现开发商干了这5件错事后，立马退房！

熬过严寒酷暑，看尽楼市百态，经过千挑万选，好不容易遇到自己心仪的房子，购房者哪里会轻易放弃呢？只是，当你遇到了黑心开发商，你不放弃又能怎么办呢？难道你想“钱房两失”吗？在此，小编要说的是，6月起，当你发现开发商干了以下这5件错事后，立马退房！

1.购房合同无效

(资料图片)

首先，购房者需要明确一点，那就是并非你签了购房合同，它就具有法律效力。因为购房合同可能会是无效的，就比如开发商把房子抵押给了银行，却没有告诉你，此时签订的购房合同可就无效了！在发现购房合同无效时，大家一定要尽快退房，越往后，麻烦就会越多。由于购房合同过于专业，是否具有法律效力，普通购房者往往无法确定，为此，大家在签订购房合同时找一位专业律师陪同！

2.房屋质量太差

房屋质量可是影响着大家的居住情况，如果房屋质量太差，那可就如同抱着一颗定时炸弹了。因此，大家在买房时一定要注意房屋质量情况，找一位专业的验房师陪同，以免交钱后才发现房子质量不过关。

3.面积误差过大

在交房时，房屋实际面积与合同中约定的面积存在误差也是可以理解的，但总要有一定的限度。如果房屋误差比超过3%，那购房者就有权要求退房了。在此，小编要提醒大家一点，当房屋面积多3%时，你就需要补差价了，此时的价格就需要与开发商协商了。

4.擅自改变规划

在楼盘开发过程中，开发商改变楼盘规划的情况屡见不鲜。但必须先通知购房者，且取得全部购房者的同意。如果没有告知购房者，就擅自改变了楼盘规划，那么购房者就可以要求退房了。

5.延期交房严重

在买房时，购房者害怕遇到的事情就是开发商延期交房了。一旦出现了延期交房，那么自己何时入住新房就不得而知了！如果开发商在多次催促后，仍拒不交房，那么购房者就可以要求退房了。

在房产交易过程中，退房事件时有发生，但退房过程却错综复杂，让购房者损失惨重，就比如退房时，开发商不退。对于以上这5种退房情况，购房者有权依法退房，并可向开发商索要赔偿，大家一定要注意了！

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