中原：估价指数(主要银行)CVI连续2周低于60点

(资料图片)

观点香港网讯：6月8日，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周CVI最新报57.43点，较上周58.33点下跌0.90点。CVI连续2周低于60点好淡分界区间上限，兼连跌2周共5.07点。反映本地银行短期资金紧拙，拆息高企，加上美国债务上限问题，港股大幅波动等因素影响下，银行按揭估价取态持续保守审慎，预示短期楼价反复偏软。但CVI仍高于50点好淡分界线之上，银行对楼市保持正面，楼价未有转势大跌的信号。

今年3月美国爆发银行危机后，CVI由90点以上高位逐步回落至60点以下，下降趋势明显，反映本港银行积极控制借贷风险。同期楼价升势受压，近7周CCL在165点到168点之间窄幅争持，暂时累跌0.90%。

2019年4月份CVI亦曾出现相似情况。当时CVI由90点以上稳步回落，并跌穿80点，同期楼价由连升兼创新高转为反复向上，升势明显减慢。其后CVI持续下跌，跌入40点到60点好淡分界区间，同期楼价出现于高位争持局面。CVI进一步向下跌穿40点好淡分界区间下限后，同期楼价才开始明显向下调整，CCL连跌10周共4.98%。

关键词：