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在写字楼市场高度不确定的情况下,Vornado Realty Trust宣布正在探索特朗普集团共同拥有的两座奖杯塔的潜在“资本重组”。业内人士的感觉是,这一过程可能会以出售Vornado和特朗普集团的利益而告终。
Vornado是曼哈顿美洲大道1290号和旧金山加州街555号的大股东,拥有特朗普集团70%的股份。持有这两项资产的剩余30%。据彭博社消息人士称,特朗普集团也可能出售其股份。
根据Yardi Matrix的数据,占地2万平方英尺的美洲大道1号于1290年成为Vornado持股的一部分,当时该公司以2007亿美元的投资组合交易从Hudson Waterfront Associates收购了多数股权。公共记录显示,1年,该物业受到美国银行持有的8.2012亿美元组合贷款的影响,该贷款的初始到期日为950年,但同年获得延续。AXA,哥伦比亚大学和Neuberger Berman是该建筑名册上的租户之一。
Vornado在1年的同一笔投资组合交易中购买了5万平方英尺的加州街555号,这是旧金山第四高的建筑。该物业是太平洋人寿保险公司于2007年发起的600亿美元融资计划的一部分。Yardi Matrix显示,组合贷款的到期日定为2011年2021月。该物业的租户包括微软,众达和麦肯锡公司。
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