太突然！温州一优质地块终止出让，真的卖不动……

近日，预计在2023年07月03日拍卖的温州市状蒲片区状元北单元B-17a地块官方突发公告将终止该地块挂牌出让。

原文如下▼

关于温州市状蒲片区状元北单元B-17a地块的终止公告

(资料图片)

温州市状蒲片区状元北单元B-17a地块国有建设用地使用权出让已于2023年6月2日公告（温政务中心土告字〔2023〕31号），经研究，决定终止该地块挂牌出让活动。

特此公告。

温州市状蒲片区状元北单元B-17a地块位于龙湾区状元街道横街村、状元桥村。土地用途为商务金融用地、零售商业地、餐饮用地、城镇住宅用地。土地面积为91.4445亩地块起始价为10.84亿。（其中住宅部分起始价为89600万元、商服部分起始价为18800万元）

地块按“价高者得”的原则确定竞得入选，起始楼面价约5080元/㎡，该地块享受未来社区容积率奖励政策，本地块纳入龙湾区政府商定商品房房源筹集范围。

该地块外文化路（瓯江路-石坦河段）、横街路（横街东路-石坦河段）、横街东路（瓯江路-横街路段）约14500平方米，状元北单元B-05地块、B-18地块部分绿化带约7300平方米及河岸驳坎建设工程约445米。

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

现场照片

而在近日，温州首例第四代住宅的牛山单元HX-ns02-048地块出乎意料之外的底价成交，起始总价约11.5亿元，起始楼面价10853元/㎡，仅经过1轮报价，被温州瓯发置业有限公司以11.5亿元竞得该地块，楼面价10853元/㎡，溢价率0%。

这两宗地块都是当下比较不错的优质地块，但一宗是国企兜底，另一宗却终止出让，足以见得当下的温州楼市有多难。

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