土地总面积约35公顷！北京市发布8宗商品住宅用地预申请公告

日前，本市发布8宗商品住宅用地预申请公告，土地总面积约35公顷，总建筑规模约67万平方米，涉及海淀、顺义、大兴、房山等区。

其中，海淀区西北旺镇永丰产业基地有一宗地块入市。该地块住宅部分容积率为2.4，另配置有社区居家养老服务设施、助残服务中心、卫生服务站、文化设施、体育设施、管理服务用房、再生资源回收站、儿童活动场地和老年活动场地等，还有社区菜市场、便利店、药店、早餐店、末端配送网点等商业服务，配套较为齐全，便于居民日常生活。

预申请公告中明确，宗地转为正式公告后，若已取得该宗地预申请资格的主体与其他企业组成联合体参与该宗地竞买，视同该联合体已参与预申请，竞得土地后与其他预申请人享有同等权利。对于取得该宗地预申请资格并最终竞得土地的企业，本市进一步降低首付款比例，首付款由全部政府土地出让收益加50%土地开发建设补偿费之和降低至50%的土地成交价款，较此前下降了一到两成，剩余土地成交价款于协议、合同签订之日起4个月内缴清。此外，在预公告阶段，本市即公布了项目周边市政交通建设初步计划安排及相关市政资料，方便企业进行投资决策，增强投资者信心，稳定市场预期。

今年以来，本市通过预申请公告的形式向社会提前公布集中出让地块信息，为企业预留更加充足的投资决策时间，同时不断优化预申请机制，鼓励企业积极参与竞买，营造良好的营商环境。

公告显示，本次预申请受理截止时间为8月15日。据介绍，这批地块将视企业递交预申请情况，转入本年度第三批次商品住宅用地集中供应，此前发布的商品住宅用地预申请公告已同步撤销。(陈雪柠)

关键词： 8宗商品住宅用地预申请公告 总建筑规模 住宅部分容积率 社区居家养老服务设施