房屋租赁税率5%和9%有什么区别？房屋租赁税率是多少？房屋租赁税率怎么算？

房屋租赁税率5%和9%有什么区别?好多朋友不知道的，那今天小编就来给大家讲讲吧，希望可以帮助到大家吧，一起来看看吧。

1、提供租赁服务，如果出租的是2016年4月30日前取得的不动产可以选择简易计税，并且如果采取预收款方式出租的话，纳税义务发生时间则是在收到预收款的当天，并且一旦选择了简易计税36个月不得变更，该部分相对应的进项是不得抵扣进项税额，直接按照5%交增值税;

2、如果是2016年4月30日之后取得的不动产适用9%的税率。

房屋租赁税率是多少?

一般纳税人的房屋租赁增值税的税率可适用5%的征收率，也可适用11%的征收率，用简易计税方法计税的就适用5%的税率，选择一般计税方法技税的适用11%的税率。小规模纳税人的增值税税率为5%。

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