宅基地继承可以过户吗?宅基地继承需要交税吗?宅基地继承需要什么手续?

2022-11-21 08:14:08     来源:南方财富周刊     编辑:bj001    

宅基地继承可以过户吗?好多小伙伴在问这个问题的,那今天小编就来给大家讲讲吧,希望可以帮助到大家吧,感兴趣的小伙伴可以参考看看吧。

农村房产可以继承过户,但继承过户过程中,宅基地本身是不能继承的,能继承的只有共有人的宅基地使用权,即宅基地上的房屋。

宅基地继承需要交税吗?

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。农村宅基地所有权属于集体,不可以作为遗产继承,自然不用缴纳遗产税。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地上的房屋继承不用交税。宅基地的所有权和使用权是分开的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。一旦丧失“村民”身份,宅基地即被集体收回。此外,村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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