住房按揭贷款利率是多少？房贷利率是一年一调吗？房贷利率是浮动还是固定？

住房按揭贷款利率是多少?好多小伙伴不知道的，那小编就来给大家解答一下吧，希望可以帮助到有需要的小伙伴吧。

住房按揭贷款利率是在央行基准利率的基础上上浮调整得出的，目前央行的基准利率如下：

1、一年以内的(包括一年)贷款年利率是4.35%;

2、一至五年的(包括五年)贷款年利率是4.75%;

3、五年以上的贷款年利率是4.90%。

4、公积金贷款利率：

(1)五年以下的(包括五年)贷款利率为2.75%;

(2)五年以上的贷款利率为3.25%。

房贷利率是一年一调吗?

一般情况下，房贷利率也不会随意进行变动的，除非是LPR利率有比较大的调整。根据规定，LPR利率是一个月出一次数据，但是调整时间是一年一调。银行如果要调整购房者的房贷利率，一般都是每年的年初调整，或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整。

当购房者的房贷利率主要调整后，一年之内都会按照重新约定的利率和当地加点进行月供计算。

至于自己的房贷利率是否需要每年调整一次，需要看合同里的利率计算方式。如果选择的是固定利率，那在整个还款期限，利率都是保持不变的。如果采取的是浮动利率政策，那就得看购房者圈定的重定价周期了。

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