卖房个人所得税怎么算？卖房个人所得税由谁承担？

卖房个人所得税怎么算?好多小伙伴不知道怎么计算的，那小编就把方法分享给大家吧。

卖房个税的计算为，个人所得税=计税价格×1%。需要交纳的税信清费主要有：

1、契税：一般是房款的1%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%;

2、营业税：房产证未满2年的交5.5%，产证满两年可以免交营业税;

3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除;

4、交易费：3元/平方米，历肢但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米;

5、测绘费：按各区具体规定;

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房个人所得税由谁承担?

卖房个人所得税由卖家出，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。

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