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近日，家住贺州市钟山县陶瓷厂小区的覃女士到房产部门填写了不动产登记审核表，然后被告知材料提交半个月内就能拿到房屋不动产权的“红本本”了。“家人住得挤，我早就想把这房子卖了，换个宽敞点的，苦于没证，人家也不要，卖不动，也抵押不了，心里很着急。”据悉，覃女士所居住的钟山县陶瓷厂小区建于2012年，有住户570户，2280人。自2013年购房入住以来，因一些历史遗留问题，一直无法办理不动产权证，给住户在房屋买卖、抵押等环节带来诸多不便。
小小一本证，牵动万家心。如何稳妥处置因历史遗留问题而无法办理不动产证的情况？钟山县按照“尊重历史、实事求是、依法依规、分类推进、协调联动、高效办理”的原则，主动介入、集中攻坚、全力化解。首先组建了工作专班，确保攻坚力量。去年以来，钟山县成立了由自然资源、住建、城市管理综合执法等部门共同参与的处置历史遗留问题工作领导小组，专门解决城镇居民住房产权历史遗留问题。然后摸底数建台账，确保事有所备。该县通过摸底排查、群众反映，建立工作台账，将所有需要化解的问题进行前期调查，分类建档。反复探讨研究、座谈交流，摸清了问题的症结和痛点，形成工作方案呈报县政府研究。紧接着，找方法强推进，确保事能干成。该县主要领导多次召开专题会议研究梳理汇总的相关问题，提前介入分析研判，依据自治区和市级文件精神，结合本县实际精准施策。县煤炭公司小区，因承建商擅自改变规划建设，违建面积达1925.38㎡。该县围绕此问题多次研究，吃透用好上级文件精神，采取“证缴分离”的方式，对承建商处罚的同时，同步办理不动产证，有效解决133户住户“急难愁盼”问题。
在这一常态化工作机制的推动下，目前全县已为陶瓷厂小区、煤炭公司小区、书香花园小区、皇庭名郡小区的1158户及时解决不动产证办理难题。同时，该县对新近投入使用的项目则采取“交房即交证”的原则，避免“重蹈覆辙”。“交房即交证”即购房者在收房拿钥匙后，无论是按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书。
一手拿到新房钥匙，一手拿到不动产权证书。近日，在钟山县某房地产项目活动现场，200多名业主在政府和企业的高效对接下，就享受到了拿到住房钥匙的同时，领取到了不动产权证书的便利。业主周先生说，之前拿证不仅耗时长，还让业主的心一直悬着。如今，政府用决心和行动解决行业性“痛点”，保障了购房者的权益，逐步解决房产业主以前购房在交房数月甚至数年后才可办理不动产权证和影响业主落户、子女入学、资金周转等方面问题。(陈晓杰、李景)
来源：钟山县委宣传部
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