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新房交付时，验房是至关重要的环节，它能帮助购房者及时发现房屋存在的问题，保障自身权益。以下为大家介绍一些新房验房时的必查项目。
首先是门窗检查。门窗的密封性直接影响到房屋的保温、隔音效果以及防水性能。可以用一张A4纸夹在门缝或窗缝中，关闭门窗后，如果纸张很难抽出，说明门窗密封性良好；反之，则可能存在密封不严的问题。同时，要检查门窗的开合是否顺畅，锁具能否正常使用，合页等五金件是否有生锈、损坏的情况。
墙面和地面的平整度与垂直度也需要仔细检查。可以使用靠尺进行检测，墙面和地面的偏差应在规定范围内。若偏差过大，后期装修时可能会出现瓷砖空鼓、地板不平等问题。此外，还要查看墙面是否有裂缝、脱皮、起砂等现象，地面是否有空鼓，可以用小锤子轻敲地面，通过声音判断是否存在空鼓情况。
水电线路是房屋的“生命线”，验房时必须重点关注。对于水路，要检查水管的连接是否牢固，有无渗漏现象。可以通过打压试验来检测水管的密封性，打压试验的压力和时间应符合相关标准。同时，要检查水龙头、花洒等用水设备能否正常使用，排水是否顺畅。对于电路，要检查配电箱内的开关是否能够正常控制电路，标识是否清晰。还需要使用专业的验电器检测插座是否通电，有无漏电现象，插座的接线是否正确。
防水工程也是不容忽视的项目。重点检查卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域。可以在这些区域进行闭水试验，将水位高度控制在20 - 30毫米左右，封闭24 - 48小时后，到楼下相应位置检查有无渗漏现象。如果发现渗漏，必须要求开发商及时整改。
以下是一个简单的验房必查项目总结表格：
